0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr533
ImmoNr038 - 23 - 223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1959
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2028
Endenergiebedarf388,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789
OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland
Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße771 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis195.000 €
Währung
Datensatznr533 ImmoNr038 - 23 - 223
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1959 EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2028 Endenergiebedarf388,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1959 wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26789 OrtLeer (Ostfriesland)
LandDeutschland Wohnfläche103 m²
Grundstücksgröße771 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa
Kaufpreis195.000 € Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein vermietetes, freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Heisfelde als Kapitalanlage an. Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und Anfang der 70er Jahre um einen Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss verfügt über folgende Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Abstellräume und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer.
Weitere Abstellfläche bietet der kleine Keller und die Garage, in der auch ein PKW Platz findet.
Der Garten ist pflegeleicht, größtenteils mit Rasenflächen, angelegt.
Die Immobilie ist seit ca. 2 Jahren fest vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2028
Endenergiebedarf: 388.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich im Leeraner Stadtteil Heisfelde. Die Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die nähere Umgebung (Julianenpark, Ostfriesland-Wanderweg) laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Autobahnen in Richtung Emden/Meppen/Groningen bzw. Oldenburg/Bremen sind in weniger als 10 PKW-Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Im Juni 2023 wurde eine neue Brennwertheizung installiert (noch nicht im Energieausweis berücksichtigt). Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, davon wurden 4 Fenster im Jahr 2023 erneuert. Sonstiges: Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Weitere Auskünfte wie zum Beispiel die Jahresnettokaltmiete, erteilen wir gerne auf Anfrage.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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