0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr569
ImmoNr038 - 24 - 241
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26121
OrtOldenburg
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Währung
Datensatznr569 ImmoNr038 - 24 - 241
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1974 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis19.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis1974
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26121
OrtOldenburg LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Nutzfläche16 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Währung
Objektbeschreibung: Bei dieser gepflegten und großzügigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine bezugsfreie und laufend modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Wohnhauses. Sie befindet sich in guter und ruhiger Lage von Oldenburg im Ziegelhofviertel.
Die moderne Raumplanung besticht durch ihren klaren Grundriss und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeit der Räume.
Das außerordentlich helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und hat einen direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Die gemütliche Küche mit neuwertiger Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) verfügt über einen Sitzbereich. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (optional als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer). Das Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken, WC bietet Platz für eine Waschmaschine.
Im Kellergeschoss stehen ein separater Kellerraum inklusive Schwerlastregal, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ihr PKW findet Platz in der eigenen Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.01.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Ziegelhofviertel. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Bis in die Oldenburger Innenstadt ist es nur eine kurze Distanz. Bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg (A28) sind es etwa 1,6 km.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (Wohnzimmer 3-fach-Verglasung), Einbauküche (neuwertig), sämtliche Innentüren wurden 2020 erneuert, Zentralheizung von 2013, Kabelfernsehanschluss, Fußböden im Schafzimmer und im Gästezimmer sind mit Echtholz-Parkett verlegt, Bad wurde in 2010 teilmodernisiert (Dusche, Wand-Bidet, Bodenfliesen). In den restlichen Wohnräumen wurde hochwertiger Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen verlegt. Die Hohlschicht des Mehrfamilienhauses wurde im Jahre 2010 gedämmt. Gegensprechanlage, Kellerraum (renoviert 2020), gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Trockenraum, Garage. Sonstiges: Übergabe nach Vereinbarung.
Bei erhöhter Nachfrage ist ein Bieterverfahren möglich.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer in Oldenburg ansässigen Hausverwaltung seit Jahren betreut.
Weitere Unterlagen (Wirtschaftsplan, Protokoll der Eigentümerversammlung) liegen uns vor.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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