0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 681
ImmoNr 038 - 26 - 297
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 2023
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.03.2033
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Wärmelieferung
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 89 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 125 €
Währung
Kaution 2.300 €
Datensatznr 681 ImmoNr 038 - 26 - 297
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 2023 Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 29.03.2033
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Wärmelieferung PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 89 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Kaltmiete 1.150 € Nebenkosten 125 €
Währung Kaution 2.300 €
Objektbeschreibung: Diese exklusive und geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2023 errichtetem Mehrfamilienhaus. Sie besticht durch ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Gebäudekonzept und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.
Der vorhandene Grundriss überzeugt mit einer klaren Gliederung der Räume.
Die durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- Kochbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Kind, Büro oder Gast), ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC.
Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Flur zur Verfügung. Auf dem Balkon in Südlage genießen Sie den Feierabend.
Zur Wohnung gehörten außerdem ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz für Ihren PKW sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Weitere PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2033
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Altstadt, somit in zentraler Lage von Leer. In ca. 5-10 Minuten ist die gesamte Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der gehobenen Ausstattung:
Photovoltaikanlage, separate Wärmepumpe mit eigener zentraler Belüftungsanlage,
Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Schließanlage mit Gegensprechanlage, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, Fußbodenheizung sowie Plattformlift.
Sonstiges: Der Mietantritt kann zum 01.04.2026 erfolgen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein eigener Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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