0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 687
ImmoNr 038 - 26 - 300
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1950
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 07.02.2036
Endenergiebedarf 25 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1950
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) / Loga
Land Deutschland
Wohnfläche 36 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Kaltmiete 580 €
Nebenkosten 80 €
Währung
Kaution 1.160 €
Datensatznr 687 ImmoNr 038 - 26 - 300
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
Baujahr 1950 Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 07.02.2036
Endenergiebedarf 25 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1950
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) / Loga Land Deutschland
Wohnfläche 36 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche Kaltmiete 580 €
Nebenkosten 80 € Währung
Kaution 1.160 €
Objektbeschreibung: Bei dieser exklusiven Single Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach Kernsanierung einer Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler Lage von Leer-Loga.
Die moderne Raumplanung sieht einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschtisch, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, der Flur und ein Abstellraum runden die durchdachte Innengestaltung ab. Ein Kellerraum dient als Stauraum.
Dank der installierten Netzwerkkabel ist die digitale Anbindung für Arbeit (Homeoffice) und Freizeit bestens vorbereitet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2036
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der Julianenpark befindet sich direkt gegenüber vom Wohngebäude und lädt zu Spaziergängen ein. Auf kurzen Wegen ist die Fußgängerzone und der Bahnhof von Leer bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Nachfolgend eine Auswahl der exklusiven Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung in allen Räumen, autarke Luftwärmepumpe, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, edles Eichenoptil-Vinyl im Wohn-/Ess-Kochbereich und Schlafzimmer.
Moderne Einbauküche inkl. Geräten, hochwertiges Badezimmer, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, LAN-Verkabelung, Netzwerk-/Fernsehanschluss in den Wohnräumen, Terrasse in Südausrichtung.
Sonstiges: Der Mietantritt kann zu sofort erfolgen.
Für die Stromversorgung ist vom Mieter ein Vertrag mit dem Energieversorger abzuschließen.
Eine Tierhaltung ist im Objekt generell nicht erlaubt.
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss eines Mietvertrages geprüft. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Immobilie wird von der Firma TDV Immobilien, Friesenstraße 9, 26789 Leer verwaltet.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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