5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Jemgum (Objektnummer 038 - 26 - 304)

Datensatznr	695
ImmoNr	038 - 26 - 304
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	118,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
PLZ	26844
Ort	Jemgum
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Grundstücksgröße	704 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	319.000 €
Währung	€

Datensatznr	695	ImmoNr	038 - 26 - 304
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Baujahr	2000	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	118,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.03.2036	Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas	PLZ	26844
Ort	Jemgum	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Grundstücksgröße	704 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	319.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Im Ortskern von Jemgum bieten wir Ihnen dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus an.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder auch ideal als Altersruhesitz oder Kapitalanlage. Einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Auffahrt sowie eine Diele. Die Immobilie kann somit als Altersruhesitz bewohnt werden.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie aktuell ein großer, moderner Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben einem Carport steht Ihnen ein massiver Schuppen zur Verfügung, der zusätzlich mit einer Sauna und einer angrenzenden Dusche ausgestattet ist.

Erholsame Stunden lassen sich auf der gepflasterten, überdachten Terrasse mit Markise genießen. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Rasenfläche sowie Beete. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Pool mit einem Durchmesser von ca. 3,5 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m, ausgestattet mit einer Pumpe.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2036
Endenergieverbrauch: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde Jemgum und bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge in die reizvolle Umgebung. Die Region besticht durch ihre typische ostfriesische Landschaft mit weitem Blick, maritimem Flair und einer ursprünglichen Natur, die sich besonders gut mit dem Fahrrad erkunden lässt.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Darüber hinaus lädt die nähere Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Touren in der Natur ein – perfekt für alle, die Ruhe, Weite und die besondere Atmosphäre Ostfrieslands schätzen.

Ausstattung: * Brennwerttherme
* gepflasterte und überdachte Terrasse
* 2 Einbauküchen
* Fußbodenerwärmung in der Küche und den Bädern,
* Kunststoff-Isofenster mit Rollläden
* Fliegengitter
* offene Holztreppe
* Carport
* massiver Schuppen
* Sauna
* Pool usw.... Sonstiges: Die Immobilie kann zum 01.09.2026 übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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