0491 / 992 315 20 info@tdv-immobilien.de

Datensatznr 697
ImmoNr 038 - 26 - 305
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.10.2034
Endenergiebedarf 431,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Datensatznr 697 ImmoNr 038 - 26 - 305
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
Baujahr 1970 Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 30.10.2034
Endenergiebedarf 431,5 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1970
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 54 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Gasheizung
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Objektbeschreibung: Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Leer und bietet ideale Voraussetzungen für einen Ein-Personen-Haushalt.

Da sich sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene befinden, eignet sich die Wohnung hervorragend als komfortabler Altersruhesitz.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine,
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Abstellraum.

Vor dem Einzug sind Renovierungs- und Malerarbeiten erforderlich, die vom zukünftigen Mieter durchgeführt werden. Der Vermieter beteiligt sich dabei an den Materialkosten.

Der Außenbereich ist ein überdachter Sitzbereich, hier finden Sie Platz zum Entspannen.
Für Ihren PKW bzw. Fahrräder steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 431.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Lage im beliebten westlichen Stadtteil von Leer spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenfläche und Beeten angelegt.
Auf kurzen Wegen ist die Altstadt bzw. Fußgängerzone von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 5 PKW-Minuten erreichbar.
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Einbauküche, Gas- Zentralheizung, überdachte Sitzecke, Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.
In der angegebenen Kaltmiete ist ein Betrag in Höhe von 80,00 Euro für die Nutzung der Garage enthalten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter. Eine einwandfreie Bonität wird vorausgesetzt und vor Abschluss des Mietvertrages überprüft. Als Sicherheitsleistung sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen.
Die Verwaltung der Immobilie erfolgt durch die Firma TDV Immobilien mit Sitz in Leer.
Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@tdv-immobilien.de
Tel.: 0491 / 992 315 20
Mobil: 0162 / 971 13 72

Immobiliensuche

TDV Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Leer