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Datensatznr 715
ImmoNr 038 - 26 - 314
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964
Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 26.05.2036
Endenergiebedarf 261,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland)
Land Deutschland
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksgröße 702 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaufpreis 285.000 €
Währung
Datensatznr 715 ImmoNr 038 - 26 - 314
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1964 Zustand Renovierungsbedürftig
Energieausweis Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 26.05.2036
Endenergiebedarf 261,4 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1964
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26789
Ort Leer (Ostfriesland) Land Deutschland
Wohnfläche 152 m² Grundstücksgröße 702 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Kaufpreis 285.000 € Währung
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage von Leer-Loga an. Die Immobilie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1978 um eine Anbau erweitert. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Details gerne auf Anfrage.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet ein großes Wohnzimmer im Anbau mit Konvektorenheizung, eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) das Bad (Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizung, WC), Gäste-WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein zweites Bad ( Dusche, Waschtisch, WC) und der Flur.
Des weiteren verfügt diese Immobilie über zwei Kellerräume. Hier finden Waschmaschine und Trockner Platz.
Im Außenbereich erwarten Sie neben einer überdachten Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung, eine Garage mit elektrischem Antrieb und kleiner Werkstatt im Anbau, eine Blockhütte, hier finden Gartenmöbel Platz und ein Holzschuppen für Gartengeräte.
Der Garten ist mit viel Liebe pflegeleicht angelegt. Zwei Rasenmähroboter unterstützen Sie bei der Gartenarbeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2036
Endenergiebedarf: 261.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet von Leer-Loga. Der Ostfriesland-Wanderweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Leeraner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind bequem und zügig mit dem Fahrrad zu erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen sowie Emden/Oldenburg sind in ca. 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: * Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
* Überwiegend Kunststoff- Isofenster
* 2 Kellerräume
* Glasfaseranschluss
* Garage mit elektrischem Antrieb und kleiner Werkstatt
* überdachte Terrasse
* 2 Rasenmähroboter
* Blockhütte
* Holzgeräteschuppen
* Grundstück ist komplett eingezäunt
Sonstiges: Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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